欧州各国でゴールデンビザが廃止・見直しに

ゴールデンビザとは、特定の金額以上の投資を行う外国人に対して、永住権や長期滞在許可を付与する制度のことです。このビザは、主に不動産投資や事業投資を通じて取得することができます。各国で異なる条件がありますが、一般的には経済活性化や雇用創出を目的としています。

最近のトレンドと将来の見通し

最近では、EU全体で透明性や安全保障上の懸念から、ゴールデンビザ制度の見直しや廃止が進んでいます。これにより、今後はより厳格な審査が求められるか、あるいは投資以外の方法での永住権取得が主流になる可能性があります。

スペインのプログラム概要と廃止の背景

スペインのゴールデンビザは、不動産購入や事業投資を通じて取得できるものでした。しかし、住宅価格の高騰と住宅不足の問題から、スペイン政府はこのプログラムを廃止することが決定します。特に都市部での住宅価格が急上昇し、地元住民が住宅を購入しにくくなるという問題が顕著となっていました
専門家の中には、ゴールデンビザの廃止が住宅市場に与える影響は限定的であるとする意見もあります。実際、ゴールデンビザによる不動産取引は全体の0.1%未満とされています。一方で、新規住宅建設に必要な外国投資を減少させる可能性も指摘されています。

制度の見直しが行われるポルトガル

ポルトガルのゴールデンビザプログラムは、EU以外の投資家を対象にした制度で、主に不動産投資を通じて取得されてきました。しかし、近年の不動産価格の高騰を受け、都市部での不動産投資の条件が厳しくなっています。
ポルトガルのリスボンやポルトなどの都市部では、不動産価格が急騰し、地元住民が住宅を購入するのが困難になるという問題が生じます。この現象は、地元経済にとって有益である一方で、住民の生活を圧迫する結果となりました。
現在では、内陸部やアゾレス諸島、マデイラ島での不動産投資が推奨されています。また、投資金額も引き上げられ、不動産以外の投資オプションも増えています

EUの影響と政策のシフト

EUは、ゴールデンビザプログラムに対する批判を受けて、より厳格な審査と透明性を求める政策へシフトしています。これにより、長期滞在権の取得がより困難になる一方で、合法的な資金の流入を確保しつつ、安全保障を強化することが目指されています

ゴールデンビザの廃止がもたらす影響

ゴールデンビザの廃止は、一部の国では不動産市場に影響を与える可能性がありますが、全体としては限定的な影響にとどまるとされています。しかし、新規住宅建設に必要な外国投資の減少は懸念されています。